В 15 минутах ходьбы от станции метро «Октябрьская» началось строительство второй очереди жилого комплекса «Оазис». 9 августа экс-совладелец компании «Сибирский берег», производителя сухариков «Кириешки», Вадим Сухарев публично заявил о своем участии в проекте и рассказал о том, что первый дом нового жилого комплекса строители намерены сдать уже в конце этого года. Пять из одиннадцати домов, которые должны появиться на ул. Лескова, будут
Бывший совладелец компании «Сибирский берег», производителя сухариков «Кириешки», Вадим Сухарев занялся строительством. Его новый проект — жилой комплекс «Оазис» на ул. Лескова недалеко от станции метро «Октябрьская» в Новосибирске. Как рассказал Вадим Сухарев, для реализации проекта ЖК «Оазис» была создана компания «АКД-Мета», в которой он является членом совета директоров. Его партнер по этому проекту — директор строительного концерна «Метаприбор» Владимир Мартыненков. «Метаприбор» выступает в качестве генподрядчика.
Строительство «Оазиса» началось прошлым летом. Пять из одиннадцати домов, которые должны появиться на ул. Лескова, будут
«Несмотря на центральное расположение, комплекс полностью изолирован от шума основных городских магистралей», — описывают на сайте ЖК «Оазис», в реальности это означает, что строящееся жилье окружено частным сектором.
Корреспондент НГС.НОВОСТИ доехала сюда по ул. Военная мимо ТРЦ «Аура» и далее по Пролетарской. Непосредственно у стройки на ул. Карла Либкнехта на пути следования автомобиля разлеглась полосатая кошка, рядом с ней оживленно общались подвыпившие местные жители. Строители пообещали сделать к жилмассиву больше подъездов.
В «АКД-Мета» говорят, что жилой комплекс рассчитан на представителей среднего класса, активных людей в возрасте
По данным сайта жилого комплекса, самая дешевая однокомнатная квартира (38,08 кв. м) стоит 1,752 млн руб., двухкомнатная (61,23 кв. м) — 2,755 млн руб. «Пока в своем сегменте мы самые дешевые среди конкурентов. Агрессивно низких цен мы не предлагаем, а по мере появления инфраструктурных объектов — парка, забора и видеонаблюдения — конечно, цена будет расти», — говорит Вадим Сухарев.
Примерно в такой же удаленности от метро в Новосибирске есть еще ряд новостроек — это, например, «Нарымский квартал», ЖК «Каменский» за «Сибирским Моллом», жилой комплекс на ул. Державина от компании «КМС», а также «Изумрудный город» на ул. Есенина — Бориса Богаткова.
В строящихся домах «КМС» на ул. Державина стоимость квадратного метра выше, чем в «Оазисе». По данным сайта «КМС», в доме № 92/3 однокомнатную площадью 41,86 м можно купить по 57 тыс. за кв. м, или 2,386 млн руб. По информации аналитиков «Сибакадемстрой Недвижимость», стоимость жилья в «Нарымском квартале» и «Изумрудном городе» — в среднем 43 тыс. руб. за кв. м. Судя по сайту компании ЖК «Каменский, в доме на сдаче однокомнатная площадью 45,03 кв. м стоит 57 тыс. за кв. м (2,567 млн).
Руководитель отдела новостроек агентства недвижимости «Жилфонд» Григорий Якобсон уверен, что «Оазис» не относится к жилью эконом-класса: «Есть гораздо более недорогие варианты квартир в новостройках, расположенных менее чем в километре от метро. Самые экономичные квартиры — пожалуй, в районе новой станции „Золотая Нива“. Так, в доме Есенина, 12/2 (застройщик ЗАО „Совинтех“), сдача которого намечена на II квартал 2013 года, средняя цена однокомнатной квартиры — 45 тыс. руб. за кв. м. Здесь же ООО „Строительная компания Новосибирскстройпроект“ ведет строительство домов в начале ул. Лежена (№ 1, 2, 3). Средние цены на двухкомнатные квартиры составляют около 46 тыс. руб. за кв. м». По данным Григория Якобсона, хорошие цены и в доме на ул. Залесского, 2/3 (сдача в I квартале 2013 года) — цена двухкомнатной квартиры составляет в среднем 40 тыс. руб. за кв. м.
Среди недавних проектов комплексной застройки первым жилмассивом в пешей доступности от метро стал Горский, квартиры в нем успешно распродавались — сейчас здесь сосредоточена четверть жилья, сдаваемого в аренду в Ленинском районе.
По мнению руководителя аналитического центра «Сибкадемстрой Недвижимость» Татьяны Казаковой, такие проекты успешны как среди молодых семей, так и среди людей среднего возраста, и среди тех, кто хочет долгосрочно инвестировать в недвижимость с целью сдачи в аренду. «Для определенной категории новосибирцев, работающих в центре города, покупка такой недвижимости связана с удобством проживания», — продолжает Григорий Якобсон из «Жилфонда».
В «Сибакадемстрой Недвижимость» думают, что близость к метро для проекта бизнес-класса не так важна — все равно основные перемещения осуществляются на машине. «Я бы сказал, что на сегодня близость к метро не является основным преимуществом при выборе квартиры в новостройке. Гораздо больше покупателей интересует наличие парковочных мест (огромный плюс — наличие хорошей подземной парковки), инфраструктура района и обустроенность прилегающей к дому территории», — заключает Григорий Якобсон.
Елена Сафронова
Статья размещена на сайте НГС.Новосибирск, постоянная ссылка: http://news.ngs.ru/more/652517/